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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：59.88 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
水田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：113.562 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.491 坪
- 附屬建物面積：15.071 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北門國小、光華國中
鄰近公園：經國綠園道
生活機能：中正市場
附近交通：68快速道路、新竹火車站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北門國小、光華國中
鄰近公園：經國綠園道
生活機能：中正市場
附近交通：68快速道路、新竹火車站、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：適合特定族群的理想選擇
此物件對於預算充足且需寬敞空間的大家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於新竹市北區的成熟生活圈內，兼具學區優勢與便捷交通，且 5 房配置能極大化家庭成員的隱私需求。
然而，建議您在購買前務必釐清以下兩點：
- 確認行政區劃： 標案名稱雖寫「竹北」，實址為「新竹市北區」，請確認此誤差是否影響學區劃分或您的通勤預期。
- 房屋結構勘驗： 鑑於坪數大且總價高，強烈建議聘請專業土木技師進行房屋安全檢測，以排除老屋潛在風險及翻修預算。
結論： 若您能負擔每月高額貸款並確認房屋狀況良好，此物件值得考慮作為長期置產；若對價格敏感度較高或僅需一般三房住宅，則同坪數單價可能偏高，建議進一步比對市場行情後再決定。
問與答
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李祐承(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0966-529625
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竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 睿達不動產開發有限公司
證號: (114)登字第490127號
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